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楼市调整期供需渐趋理性
信息来源:GPK电子游戏  发布时间:2014-7-5

对后市预测,多家地产中介机构研究表明,随着越来越多的开发商和二手业主加大价格让利空间,将促使房价回调到合理的区间。

    港置地产研究分析,目前客户购房意愿有所回升,但是对新盘的价格依旧保持较高敏感性,定价偏低的楼盘能够得到青睐,因而成交情况有所好转。预计未来新房成交量低迷的现状有望阶段性缓解,二手住宅成交量仍将保持稳定。

    深圳中原地产则认为,深圳楼市低迷已经持续近半年,今年的楼市低迷比较特别,除了信贷对刚需客户的影响促使成交量下行之外,行业本身的调整也是重要因素,供需双方仍需要经历一段相互调整、相互适应的过程,市场也将随之回归理性。因此,随着未来较长时间的成交低迷,预计接下来的三季度将会有越来越多的开发商和二手业主,加大价格让利空间,促使房价回调到合理的区间。

    对于房企来说,成交的缩量会带来资金的压力,已经有越来越多的房企开始下调年度目标。根据31家房企公布的5月销售数据,除了恒大、万科、中海等个别前期降价走量的企业情况较好之外,其他企业普遍非常差,平均完成率不到三成。有分析认为,2014年如果继续目前发展趋势,房企不加快以价换量努力,很可能九成以上的企业难以完成年度目标。