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切记,买二手房需要注意啥?
信息来源:GPK电子游戏  发布时间:2017-9-29

与新房相比,二手房具有看得见、摸得着,入住快,配套好,房产证(不动产权证)办理迅速等优势。但是在购买的过程中还是要有所注意:

1、产权是否清晰

二手房交易的第一步,就是核验房产证(不动产权证),通过核验可以知道房子是不是小产权房,有没有共同产权人等。另外,则需要了解房子是否被抵押或转卖。

2、房屋是否出租

在购买二手房的时候,可以注意一下此房有没有出租的情况,如果已出租了,可以通过中介方与原房主以及租客商量是否提起结束租赁关系还是续租(租金和押金由原房主转到现任房主)。

3、合同约定是否明确

二手房交易时,由于涉及钱款支付、屋内物品的交移、过户时间、入住时间等,所以要找一个信得过的有资质有能力的中介公司签订正规的售房合同,在合同中对以上细节进行敲定,并且注明双方的违约责任。否则会出现因为没有约定而产生推诿的情况,对于买方而言就是损失。

4、相关费用是否有拖欠

买二手房的时候,要和房主确认房子是否欠费,比如物业费、电费、水费、天然气费等。要做到费用两清,并且办理好水电,物业,天然气等过户。

总之,在房屋信息都不是很清楚地情况下,一家好的中介公司就是买房路上的好朋友,让你少吃亏少上当,更好的买到自己心仪的房子。